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土地出讓指的是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者使用，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。
匿名用戶
2022-11-08
房屋類型不同，土地劃撥房屋類型一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地;土地出讓房屋類型多為建有商品房。因此，地劃撥和土地出讓在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。
匿名用戶
2022-11-08
取得方式不同，一般來說，土地劃撥取得方式是：需要向縣級(jí)以上人民政府獲得批準(zhǔn)，給土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用。而土地出讓取得方式則是：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。