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二手房買賣過戶房產稅費究竟由誰承擔?

個人所得稅

2022-03-24
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3個回答

匿名用戶

2022-03-24

  契稅,(基準稅率3%;優惠稅率1.5%或1%,由買方繳納)征收方法:90平米以下的普通住宅,為成交價的1%,若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%,若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

匿名用戶

2022-03-24

  個人所得稅,(稅率為交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納)以家庭為單位,出售非唯一住房需繳納個人所得稅。

匿名用戶

2022-03-24

  營業稅,(稅率為5.55%,由賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。、

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